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更新時間: 2018-07-04

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陰陽合同

陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,其中對外的一份並不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭。「陰陽合同」是一種違規行為,在給當事人帶來「利益」的同時,也預示著風險。2018年6月3日,央視獨家消息:針對近日網上反映有關影視從業人員簽訂「陰陽合同」中的涉稅問題,國家稅務總局高度重視,已責成江蘇等地稅務機關依法開展調查核實。如發現違反稅收法律法規的行為,將嚴格依法處理。

中文名:陰陽合同英文名:Yin and yang contract
特點:一份對內,一份對外目的:逃避國家稅收等
性質:違規行為

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1 表現形式/陰陽合同 編輯

2 法律效力/陰陽合同 編輯

3 交易影響/陰陽合同 編輯

公租房成保障主流

陰陽合同陰陽合同
2010年9月29日晚,國家多部委分別出台措施,鞏固房地產市場調控成果,促進房地產市場健康發展。其中明確商品住房首付比例調整至30%以上,調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策等措施。

在住房保障方面,政策再次強調了增加住房有效供給,同時著重強調了要「認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設,抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策」。由此可見,公共租賃住房將成為未來住房保障當中的主力軍。

同時,政策再次強調了要加大住房交易市場檢查力度的問題。首次提及查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等行為。這些細則的具體補充不僅增強了監管的針對性,而且對其他政策的實施提供了有力的保障。

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以北京為例,根據北京中原房地產的調查顯示,現在的二手房成交納稅只有實際應納稅額50%。這和經紀機構與買賣雙方一起炮製「陰陽合同」等違規手段的盛行有直接關係。一旦對這種普遍存在的市場「潛規則」進行針對性的打擊,將使二手房炒家面臨高額的炒房成本。[1]另外,石家莊市採取了存量房交易軟體的方式避免二手房交易的「陰陽合同」現象發生。

4 影響力度/陰陽合同 編輯

5 開展調查/陰陽合同 編輯

2018年6月3日,央視獨家消息:針對近日網上反映有關影視從業人員簽訂「陰陽合同」中的涉稅問題,國家稅務總局高度重視,已責成江蘇等地稅務機關依法開展調查核實。如發現違反稅收法律法規的行為,將嚴格依法處理。[2]

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