房屋稅

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更新時間: 2013-09-03

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澳門房屋稅是以本地區房屋的收益為課徵對象的一項直接稅,不論房屋是出租收益或自住均受此稅例的管制。現行房屋稅率一概為16%。房屋稅收的狀況,1988年收入4千萬澳門元,增長19%;1989年收入4800萬澳門元,增長20%;1990年收入5600萬澳門元,增長16%;1991年收入6500萬澳門元,增長15%;1992年7200萬澳門元,增長10%;1994年收入12038萬澳門元,占財政收入的1.66%。

房屋稅 -解釋

房 屋 稅 是 以 本 地 區 房 屋 的 收 益 為 課 征 對 象 的 一 項 直接稅 , 不 論 房 屋 是 出 租 或 自 住 均 受 此 稅 例 管 制 。

房屋稅 -詳細介紹

現行房屋稅率一概為16%。但政府、地方自治機構、公益行政團體、教會、學校、工業團體自用工業樓宇、經濟房屋,及其全年可課稅收益不超過1200澳門元的房屋,均可享受免納房屋稅的優惠。業主應注意,當有樓宇或單位出租時,需辦理適當的租約,以確保其本身的權益。按目前的做法,凡單位每月租金超過800元,業主租客雙方需到立契官公署訂立公正契約,辦理手續比較麻煩,最好由律師代辦,然後再到財政司房屋稅科填報M/4表格,以作登記。如單位租金在800元以下,可不在立契官、公署登記,但需填報財政司稅捐廳印尉的M/10式租約,並在簽約后15天內,前往財政司房屋稅科填報M/4表格,以作登記,如不在指定限期內遞交以私人文件訂立租約的M/4表格,將可能被罰款500澳門元~5000澳門元。當出租房屋減租、加租、取消租約或空置時,業主應填報M/10表格通知房屋稅科備案,否則以原資料為準。如業主認為出租單位有維修費需要扣除的話,可於每年1月,將過去1年的大廈看更費、公共電費、中央空氣調節費、電梯費填寫M/7表格,向房屋稅科申請扣除。但注意上述費用必須是由業主直接支付,房屋稅科將在租值上扣除維修費用(最高限額為被核定可課稅收益的10%)后,才抽取10%的稅款。對於可課稅收益的核定,財政司須於每年的2月份內完成,如納稅人對稅額不滿,可於4月15日前,或收到可課稅通知書後10天內進行申駁。申駁應以「稟紙」填寫,經認筆跡后,直接向財稅處處長提出。房屋稅收的狀況,1988年收入4千萬澳門元,增長19%;1989年收入4800萬澳門元,增長20%;1990年收入5600萬澳門元,增長16%;1991年收入6500萬澳門元,增長15%;1992年7200萬澳門元,增長10%;1994年收入12038萬澳門元,占財政收入的1.66%。

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