75

更新時間: 2013-12-06

廣告

封盤,在房產軟體(房友中介軟體)中的一種盤符,意思為快要談單的盤可設為封盤。

封盤 -樓市術語

  在房產軟體(房友中介軟體)中的一種盤符,意思為快要談單的盤可設為封盤。封盤之後信息絕對保密,只有系統管理員可以看業主號碼,封盤期間不允許其它人繼續跟進,否則談下的傭金歸封盤人所有。設封盤的意義就在於保護業主號碼,在談單期間不被其它經紀人影響。

  與捂盤相比,封盤的包含範圍比捂盤要大。可以理解為:樓盤停止銷售。它至少包括以下幾種誘發可能:

  1. 項目違規、相關證件不齊全等原因,被政府勒令停止銷售,加以整頓。

  2. 第二種就屬於「捂盤惜售」。即:在市場銷售火爆時開發商把手中較好的房子留著不賣,等有了一個相對較高的價位后再出售,賺取更多的利潤。

  3. 在市場相對冷淡,項目銷售狀況不好的情況下封盤,就是一種營銷和推廣的策略,也是一個調整、重新發力的過程。

  4. 封盤可能只是開發商的一個「噱頭」

封盤 -計算機術語

  封盤就是將光碟末尾封住,這樣光碟就不能再寫入數據。該功能多用於自製音樂CD或啟動盤。

  通常情況下自己刻錄的光碟如果沒有用滿容量,可以繼續追加(每次追加可能耗費額外的容量),因為末尾的扇區沒有填滿。而一旦封盤,末尾扇區被封住,,光碟就「定型」,不可再追加任何文件。

  使用UltraISO刻錄時選擇「光碟一次寫入(DAO)」可以在寫入完畢時自動封盤。

廣告