商品住宅

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更新時間: 2013-08-10

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是指房地產開發企業(單位)建設並出售、出租給使用者,僅供居住用的房屋。

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1商品住宅使用說明書

2監製說明

3商品住宅與商品房的區別

商品住宅是指房地產開發企業(單位)建設並出售、出租給使用者,僅供居住用的房屋。
商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅,主要包括三種類型:住宅、辦公用房、商業用房。 由於中國長期以來在住房體制上實行的是供給制,所以,商品房是80年代以後才在中國出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

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