住房抵押債券

標籤: 暫無標籤

8

更新時間: 2013-08-29

廣告

住房抵押債券,也稱住房抵押貸款證券化。它是以住房抵押貸款這種信貸資產為基礎,以借款人對貸款進行償付所產生的現金流為支撐,通過金融市場發行證券(大多是債券)融資的過程。

 

住房抵押債券 -名稱

住房抵押債券

 

住房抵押債券 -簡介

也稱住房抵押貸款證券化(mortgage-backed securitization,簡稱MBS),MBS是資產證券化發展史上最早出現的證券化類型。它是以住房抵押貸款這種信貸資產為基礎,以借款人對貸款進行償付所產生的現金流為支撐,通過金融市場發行證券(大多是債券)融資的過程。

  住房抵押貸款證券化在世界範圍內並不是新事物,其歷史可上溯至19世紀的歐洲,當時的證券化形式主要是通過抵押銀行發行抵押貸款債券。真正現代意義上的住房抵押貸款證券化起源在美國。20世紀60年代末到70年代,為了解決高通脹波動期儲蓄機構的流動性風險與利率風險,美國設立了三大(准)政府機構來推動住房抵押貸款二級市場的發展,從而建立起世界上最發達的抵押貸款證券化市場。目前在美國公開流通的債券市場上,抵押貸款證券已超過國債成為第一大債券。

  住房抵押貸款證券化在解決銀行信貸資產的流動性、提高銀行的資本利用率、降低銀行風險、維持銀行體系的穩定性、促進活躍房地產市場等方面發揮了重要的作用,因此這一金融創新在加拿大、德國、英國、法國、澳大利亞、中國香港等國家與地區得到大力推廣與發展。

廣告

廣告